Η Ιερά Σύνοδος για τους τίτλους ιδιοκτησίας μοναστηριακών ακινήτων-Αναλυτικοί πίνακες

Εγκύκλιο για τους τίτλους ιδιοκτησίας μοναστηριακών ακινήτων εξέδωσε η Ιερά Σύνοδος. 

Αναλυτικά ολόκληρη η εγκύκλιος: 

Ε­ΓΚΥ­ΚΛΙ­ΟΝ ΣΗ­ΜΕΙ­Ω­ΜΑ

Προς
την Ιε­ραν Αρ­χι­ε­πι­σκο­πην Αθη­νων,
τας Ιε­ρας Μη­τρο­πο­λεις της Εκ­κλη­σίας της Ελ­λα­δος και
τας Συ­νο­δι­κας Ι. Μο­νας της Εκ­κλη­σίας της Ελ­λα­δος

Θέμα : «Ανα­γνω­ρι­ζο­με­νοι τιτ­λοι ιδι­ο­κτη­σίας εκ­κλη­σι­α­στι­κων ακι­νη­των δυ­να­μει του αρ­θρου 51 παρ. 7 του Νόμου 4301/2014»

          Βάσει της νέας δια­τάξεως του αρ­θρου 51 παρ. 7 του Νόμου 4301/2014 (ΦΕΚ τ.Α´ 223/7.10.2014), ανα­γνω­ρι­σθη­καν ως ισχυ­ροί τιτ­λοι ιδι­ο­κτη­σίας, οι οποίοι δεν χρη­ζουν με­τα­γρα­φης στο Υπο­θη­κο­φυ­λα­κείο ή κα­τα­χω­ρι­σεως στα κτη­μα­το­λο­γικά βι­βλία, όλα τα δι­α­τα­γματα τα οποία προσ­δι­ο­ρι­σαν την μο­να­στη­ρι­ακή πε­ρι­ου­σία και την δι­α­χω­ρι­σαν σε «δι­α­τη­ρου­μένη» και «εκ­ποι­η­τέα». Η νέα δι­α­ταξη ορί­ζει ότι :

«7. Τα εκ­δο­θέντα κατ᾿ εξου­σι­ο­δο­τηση του αρ­θρου 8 παρ. 2 του Νόμου 4684/1930 (Α´ 150), όπως κω­δι­κο­ποι­η­θηκε με το προ­ε­δρικό δι­α­τα­γμα της 14/22.4.1931 (Α´ 328), δι­α­χω­ρι­στικά δι­α­ταγ­ματα και οι Πι­να­κες Α–Ε της Συμ­βα­σης της 18.9.1952 (βα­σι­λικό δι­α­τα­γμα της 26.9.1952, Α´ 289), όπως τρο­πο­ποι­η­θηκε με την από 27.12.1968 Συμ­βαση (Α´ 161), συ­νι­στούν νο­μι­μους τι­τλους ιδι­ο­κτη­σίας και απο­τε­λούν πλήρη από­δειξη των εμ­πραγ­μα­των δι­και­ω­μα­των των Ιερών Μο­νων και του Δη­μο­σίου έναντι παν­τος τρι­του, χω­ρις να απαι­τεί­ται με­τα­γραφή τους στα οι­κεία βι­βλία με­τα­γρα­φων ή κα­τα­χω­ριση στα κτη­μα­το­λο­γικά βι­βλία.»
       

  Ο νο­μο­θε­της υι­ο­θε­τησε την σχε­τική νο­μο­λο­γία των πο­λι­τι­κων δι­κα­στη­ρίων, κατά την οποία «τα δι­α­χω­ρι­στικά αυτά δι­α­τα­γματα συ­νι­στούν ex lege τίτλο κυ­ρι­ο­τη­τας υπέρ της ανα­φε­ρο­με­νης σ᾿ αυτά Μο­νης, μη επι­δε­χο­μενο αμ­φι­σβη­τηση, δι­ότι η δι­α­πι­στωση της κυ­ρι­ο­τη­τας επί της Μο­νης έγινε αυ­θεν­τικά από τον ίδιο το νο­μο­θέτη. Γι᾿ αυτό ισχύ­ουν erga omnes και όχι μόνο απέ­ναντι του Ελ­λη­νι­κού Δη­μο­σίου» (ΑΠ 1338/2010).

Επί­σης, με την ανωτέρω δι­α­ταξη ανα­γνω­ρι­σθη­καν ως τιτ­λοι ιδι­ο­κτη­σίας και οι πι­να­κες Α–Ε της Συμβάσεως Εκ­κλη­σίας και Πο­λι­τείας της 18.9.1952, η οποία κυ­ρω­θηκε και απέ­κτησε ισχύ νο­μου διά του Βα­σι­λικού Δια­τα­γματος της 26.9.1952 (ΦΕΚ τ.Α´ 289/8.10.1952).

Οι πι­να­κες αυ­τοί κα­θο­ρι­σαν την πα­ρα­χω­ρού­μενη στο Δη­μο­σιο μο­να­στη­ρι­ακή αγρο­το­λι­βα­δική πε­ρι­ου­σία, κα­θως και την πα­ρα­κρα­του­μενη από τις Ιε­ρες Μο­νες πε­ρι­ου­σία, ως εξής :

«Πι­ναξ Α» : αγροί και λι­βα­δια Ι. Μο­νων, πα­ρα­χω­ρού­μενα στο Δη­μο­σιο (σελ. 1925 ΦΕΚ τ.Α´ 289/8.10.1952).
«Πι­ναξ Β» : αγρο­λη­πτικά και εμ­φυ­τευ­τικά μο­να­στη­ρι­ακά κτη­ματα πα­ρα­χω­ρού­μενα στο Δη­μο­σιο (σελ. 2014 ΦΕΚ τ.Α´ 289/8.10.1952).
«Πι­ναξ Γ» : αγροί και λι­βα­δια πα­ρα­με­νοντα στις Ιε­ρες Μο­νες (σελ. 2074 ΦΕΚ τ.Α´ 289/8.10.1952).
«Πι­ναξ Δ» : αστικά ακί­νητα του Δη­μο­σίου πα­ρα­χω­ρού­μενα στην Εκ­κλη­σία της Ελ­λα­δος έναντι απο­ζη­μι­ω­σεως για πα­ρα­χω­ρού­μενα μο­να­στη­ρι­ακά ακί­νητα (σελ. 2126 ΦΕΚ τ.Α´ 289/8.10.1952).
«Πι­ναξ Ε» : αστικά ακί­νητα του Δη­μο­σίου πα­ρα­χω­ρη­θη­σο­μενα στην Εκ­κλη­σία της Ελ­λα­δος έναντι απο­ζη­μι­ω­σεως για τα πα­ρα­χω­ρη­θη­σο­μενα στο μελ­λον μο­να­στη­ρι­ακά ακί­νητα (σελ. 2029 ΦΕΚ τ.Α´ 289/8.10.1952).
         

Η ανα­γνω­ριση των ανωτέρω δι­α­τα­γμα­των και πι­να­κων Α–Ε της συμ­βα­σεως του 1952 ως «τιτ­λων ιδι­ο­κτη­σίας» για τις Ι. Μο­νες λει­τουρ­γεί erga omnes, δη­λαδή και έναντι του Δη­μο­σίου, το οποίο εξέ­δωσε τα Δι­α­τα­γματα Δι­α­χω­ρι­σμού της μο­να­στη­ρι­α­κης πε­ρι­ου­σίας και επί­σης ήταν αν­τι­συμ­βαλ­λο­μενο στη Συμ­βαση της 18.9.1952.
         

Η προ­βλεψη της διατάξεως, ότι δεν απαι­τείται με­τα­γραφή στα βι­βλία με­τα­γρα­φων του Υπο­θη­κο­φυ­λα­κείου ή κα­τα­χω­ριση των δι­α­τα­γμα­των και πι­να­κων στα κτη­μα­το­λο­γικά βι­βλία, δεν ση­μαί­νει ότι κατά τη δι­α­δι­κα­σία κτη­μα­το­γρα­φη­σεως και εν­τα­ξεως πε­ρι­ο­χων στο Εθνικό Κτη­μα­το­λο­γιο από τον Ο.Κ.Χ.Ε. δεν θα δη­λω­θούν τα σχε­τικά εμ­πρα­γματα δι­και­ω­μα­τα στα επί­μαχα μο­να­στη­ρι­ακά ακί­νητα, αλλά ότι δι­α­θε­τουν τίτλο ιδι­ο­κτη­σίας εκ του νο­μου, συ­νε­πως, ο τιτ­λος αυ­τος, σε συν­δυ­α­σμο με κα­ταλ­ληλο το­πο­γρα­φικό δι­α­γραμμα, θα χρη­σι­μεύ­σει για τη δη­λωση των εμ­πρα­γμα­των δι­και­ω­μα­των των Ιερών Μο­νων, όταν κλη­θούν να υπο­βα­λουν δη­λω­σεις κατά τη φάση της κτη­μα­το­γραφήσεως.
         

Συ­νημ­με­νως ακο­λου­θούν πι­να­κες με τα Δι­α­τα­γματα Δι­α­χω­ρι­σμού της μο­να­στη­ρι­α­κης πε­ρι­ου­σίας ανά Ιερά Μη­τρο­πολη. Οι πι­να­κες Α–Ε της Συμβάσεως της 18.9.1952 υπάρ­χουν δι­α­θε­σι­μοι στην ιστο­σε­λίδα του Εθνι­κού Τυ­πο­γρα­φείου www.et.gr (ΦΕΚ τ.Α´ 289/1962).

Εν­τολή της Ι­ε­ρας Συ­νο­δου
Ο Αρ­χι­γραμ­μα­τεύς

† Ο Μεθώνης Κλήμης