К юридическим правовым актам обратилась Греческая Церковь по вопросу выселения арендаторов -неплательщиков Церковной недвижимости

Loading...


Статья  Вангелиса Столаки

Шаг к  судебным разбирательствам о  выселении  сделала Греческая Церковь , чтобы избавиться от тех , кто не  платит согласованную арендную плату.

Хотя до сих пор случаи  разрешения экономических споров, которые имеют место между храмами и бизнесменами , а также   арендаторами недвижимости , говоря по справедливости являются каплей в море , как заявил представитель Синода.

Церковь решила предпринять  более жёсткие меры , так как доходы Церкви резко сократились. В то же время, согласно сообщениям того же Синода ,доходы Церкви из-за некоторых своих обязательств, но и из-за счёт снижения арендной  платы ,за последние четыре года снизились  почти на пять  миллионов !

Выступая на «К» ,директор Центрального офиса финансирования церкви ,епископ Салонон, г-н Антон Aврамиотис сказал , что Церковь вынуждена давить как письменно , так и устно на своих арендаторов из-за задержки  оплаты аренды.

 «Если выясняется , что в течение длительного времени арендаторы не  платят,  мы идём судебным путём. Однако, с большинством из  арендаторов у нас сложились  хорошие отношения. Большинство из них попросили снижения арендной платы и мы пошли им на встречу,»- говорит отец Антоний и добавляет, что» мы редко идём на такой шаг ,как принудительное выселение .Жильцы или арендаторы сами уходят, так как понимают , что не в состоянии платить дальше. Он  подчеркнул , что «в связи с сокращением арендной платы церковной собственности недвижимость арендуется  немедленно. Лучше иметь хоть какую-то прибыль, чем никакую.»

«Если кто-то не платит ,мы вынуждены прибегнуть к мере принуждённого выселения .Закон един для всех. Когда кто-то не платит один, два или  три месяца ,мы не можем подарить ему недвижимость .» У нас слишком много плохих  должников в Салониках»- заявил недавно  митрополит Фессалоник Aнфимос .В то же время он пояснил , что у  Митрополии Фессалоник нет  недвижимости. «Церкви  владеют недвижимостью,» – говорит он.

«Церковь пытается помогать как  торговцам , так и  предпринимателям  и проявляет  понимание , что касается  арендной платы. Мы предпочитаем низкую  арендную плату за  имущества , чем неарендованные помещения ,»- говорит митрополит  Лагады , Литиса и   Редины, отец  Иоанн. «Естественно,сегодня очень много  задержек и случаев банкротства. Экономический кризис затронул и тех , кто арендует недвижимость у Церкви. Церковь делает все возможное, чтобы помочь  страдающим людям, но в то же время следует тому , что  предусмотрено законом.». Когда его спросили ,  если Церковь принимает меры по  выселению  жильцов , он ответил : «Когда мы сталкиваемся с равнодушием  или с нежеланием клиента платить вовремя.»

Снижение доходов

Согласно высказываниям в религиозных кругах, «Церковь сегодня сталкивается с  большими  финансовыми  проблемами . Её  доходы в последние годы значительно сократились , потому что некоторые здания она не в состоянии арендовать – нет спроса,  но и потому, что арендаторы постоянно просят снижения арендной платы.

 Показателен тот факт , что  доходы церкви  от  аренды своего имущества за четыре последних  года упали примерно на пять миллионов. Так, если в 2008 году, до начала кризиса, в церковный фонд вошло около  двенадцати миллионов, в прошлом году … всего семь миллионов. По официальным данным EKY снижение арендной платы начинается от 25% и доходит до 40%, в то время как ежемесячный «убыток» в Афинах и Салониках оценивается в 80 000 евро.

«Многие компании за это время закрылись , другие попросили снижения арендной платы. Если к этому добавить тот факт, что с 2008 года, дивиденды акций Национального банка перестали  быть основным источником финансирования Церкви,  можно ясно себе представить ,что  значительно сократились и  доходы, предназначенные для благотворительной деятельности «, добавляет отец Антон  Aврамиоту.

Недвижимость  невостребованна …

В этом легко убедиться , зайдя на  официальный  сайт EKY , где вывешиваются списки  свободного имущества  церквей  в Салониках , но желающих очень мало. Отметим , что церковь располагает в  общей сложности 539 зданиями – это  дома  и коммерческие  помещения, из которых 44 расположены в Салониках.

С точки зрения снижения цен, этот вопрос ,как правило, решается между  Церковью и арендатором , а если контракт истекает, то Церковь вправе искать нового арендатора . Заинтересованные стороны, однако, кроме веб-сайта E.K.Y.O. могут обратиться за информацией и на другие электронные страницы , с которыми сотрудничают брокерские фирмы. Тем не менее, все  должны знать, что вы  должны заплатить всю ренту, указанную  рядом с объявлением и не на евро меньше … «С 300 евро мы не можем сойти на  пятьдесят. Это не есть жёсткость с нашей стороны , но наши действия  всегда должны согласовываться с  законом. Мы также подчиняемся церковной администрпции,»-говорит отец Элефтериос, директор комитета по управлению E.K.Y.O. в Салониках. Он, однако, настаивает на том, что «мы придерживаемся основной линии –  помогать людям , а не идти на крайние меры – выселение.»

«Не  выселять !» – указание  Патриархата

Против выселений выступает  митрополит  Милета Апостолос, игумен Свято- Патриаршего  монастыря Святой Анастасии Фармаколитрии. По его словам, «мы стараемся словами  убедить жильцов платить арендную плату нам, потому что мы, в свою очередь, платим  подоходный налог государству. В прошлом году мы залатили  около 108 400 евро. Конечно, есть те которые пользуются ситуацией. Что я отвечу  судье, если при  выселении он мне объявит , что  люди останутся на дороге … «.

Он уточняет, что Патриархат через  монастырь Влатадон  в Салониках не владеет недвижимостью , за исключением средиземноморского торгового центра Космоса и здания на улице  Аристотелис. «Для строительства на данный момент никто не проявил интерес. Первоначальная цена за  аренду  составляла  9500 евро.Со  временем , однако ,мы спустились на 4000 евро. Сегодня с трудом мы взымаем 500 евро в неделю.»



Ετικέτες